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全民彩票论坛: 防城港城市發展概括未來發展前景投資這么樣

2018-01-18 來源:南国彩票论坛2037期 www.wzvhi.icu 點擊 評論

南国彩票论坛2037期 www.wzvhi.icu   一、【防城港整體城市概括】


  南国彩票论坛2037期是廣西壯族自治區的地級市,是一座濱海城市、邊關城市、港口城市,位于中國大陸海岸線的最西南端,廣西南部邊陲,背靠大西南,面向東南亞,南臨北部灣,北連云黔川,東接粵港澳,西南與東南亞越南接壤,海岸線580公里,陸地邊界100.895公里。被譽國家為“西南門戶、邊陲明珠”,是中國氧都、中國金花茶之鄉、中國白鷺之鄉、中國長壽之鄉、廣西第二大僑鄉等。是廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈、珠三角經濟圈與東盟經濟圈的結合部,與東盟成員國緊鄰,是中國唯一一個與東盟陸海相通的城市。

  防城港是以港得名,防城港投入使用的大型泊位300多個,超30萬噸級的也有100多個。是中國與世界各國海上物流的最佳港口。目前防城港港口已經與世界150多個國家250個港口通商通航。廣西71%的港口納稅和吞吐量是出自防城港,是中國西部地區最重要的港口。2017年9月19日,城港防·阿里巴巴全球貨源采購平臺正式上線。與越南一河之隔的廣西防城港市,成為阿里巴巴全球貨源平臺全國十家合作城市之一,也是廣西唯一合作城市。


  南国彩票论坛2037期還是中國十八大之后的21世紀新海上絲綢之路(中國一帶一路經濟)的關鍵核心城市。新絲路拉動了整個亞洲、非洲、地中海國家、歐洲等太平洋、印度洋及大西洋眾多國家的經濟。效應結果十分顯著。重要的防城港區位直接帶動了東盟成員國各國的經濟利益,在取得了這樣成功的結果和布局以后,中國又實施下一步戰略:一帶一路經濟。其二,防城港建設有7條高鐵,有兩條是跨國高鐵,其中包括由防城港出國跨馬六甲海峽直達新加坡的高鐵線路,預計2020年竣工。


  世界最大的城市紅樹林在東灣,延綿6000多畝,其紅樹釋放的負氧離子密度給防城港的空氣質量直接推到廣西乃至全國的空氣最好城市,所以防城港被譽為:中國天然氧都,空氣中的負氧離子含量高達每立方厘米平均70000-80000個(每立方厘米中負氧離子含量10萬個時,細菌就不存在了)。


  南国彩票论坛2037期是一座依山傍水,沿海沿邊的濱海城市。


  十萬大山:在這大山中有種天然茶花植被——金花茶。世界稀有的金花茶95%都在防城港的十萬大山中。其具有非常好的抑制癌癥的作用。常喝金花茶是長壽的秘方。但數量之少,也被國家重點?;て鵠?。金花茶被譽為:植物界的大熊貓。


  傍水:防城港城在海中,海在城中,人仿佛在畫中。北部灣海域,廣闊的大海,清澈的海水、迷人的景色讓防城港從群雄城市中脫穎而出,正因為防城港即有海洋性氣候,又有山體性氣候,當兩種氣候的氣壓氣流相遇時,在低空就形成了冬暖夏涼的氣溫,這就是防城港氣候的獨特之處。年平均氣溫:22.5攝氏度。


  防城港的空氣不但國內外的人所認可,就連稀有的白鷺都將這里定為自己的家。防城港每年有30多萬只白鷺來此棲息,白鷺是一種對環境極其挑剔的鳥類,但防城港卻被它們認可。適宜的氣候,天然弱堿性的水,高密度的負氧離子空氣,自然生長的海鮮等,使得防城港也是非常少有的長壽之鄉。


  二、【防城港城市布局與板塊規劃】


  防城港的規劃非常清晰,規劃為:三島三灣一核心


  三島(江山半島、漁萬半島、企沙半島)


  三灣(東灣、西灣、珍珠灣)


  一核心(政治中心和商務金融中心)(商務中心是:中國第五個國際CBD中央商務中心)。


  江山半島:國際旅游、度假、養生專用。(其中包括:成龍、洪金寶、譚詠麟、曾志偉,范冰冰投資兩千億建設東盟影視基地和中國影視學院東盟校區等項目)


  漁萬半島:建設中國最大國際吞吐港口。進出口大型國際物流基地。其中李嘉誠長江實業旗下的和記黃埔投資1000億,占30%股份與中國北部灣港務集團共同打造而成。


  企沙半島:專門建設產業園。包括:1.中國大西南臨港產業園,總投資1300多億。2.武漢鋼鐵防城港基地,總投資1200多億。3.企沙產業園,總投資1000億(包括:中國新加坡的大海糧油、金龍魚食用油,金川銅鎳、中一重工、近期入駐的柳鋼等等)


  東灣和西灣:為生活居住觀景養生海灣;珍珠灣為國際旅游度假海灣。


  三、【投資重點,防城港中央商務區(CBD)整體介紹】


  CBD是由廣西富樂華房地產開發有限公司開發經營的項目,占地面積1295畝,規劃建筑面積約500萬平方米,總投資額100個億。CBD位于防城港市新中心區的核心,是防城港最大、在全國也很罕見的超大項目,防城港的地標性建筑——金港中心就坐落于CBD的中心部分。CBD規劃建設大型超市、百貨商廈、多個4、5星級酒店、餐飲、影劇院、辦公樓、商務公寓、南国彩票论坛2037期,還規劃建設中央廣場、中央大街、九年制中央實驗學校。其住宅規模達到300多萬平米,商業規模200多萬平米,是城市商業升級的唯一標志,得到了政府的高度支持與重視,被列為防城港市兩大重點工程之一。(兩大重點工程:夢幻北部灣、南国彩票论坛2037期


  規劃主要以江山大道和金花茶大道交叉點為中心,向南北各延伸450米,向東延伸990米,向西延伸440米。項目共劃分為12個地塊,6個塊為商業用地,其余6塊為住宅用地;其中2、3、5、8、9、10為商業地塊,圍繞整個項目周圍的1、4、6、7、11、12為高端住宅用地。1號地:北部灣財經中心,2號地:41層的金旺角國際大酒店,3號地:防城港國際大酒店、4號地:北部灣海港城、5、6號地:北部灣濱海中心,7、8號地:鉆石園、9號地:金港城西塔、10號地:金港城東塔和中央商業大街、11號地:明珠園和碧玉園、12號地:翡翠園。


  防城港市盡管比其他沿海地區開發較晚,但緊緊把握后發優勢。隨著一系列符合國家產業布局的大項目落地,防城港迅速改寫著歷史。"十一五"期間,防城港23項經濟指標"翻番",生產總值、財政收入、固定資產投資增速居廣西首位;2017年,人均生產總值、農民人均純收入、工業經濟效益綜合指數、港口貨物吞吐量等多項指標居廣西地級城市之首,關稅收入連續多年占廣西全區七成左右。


  四、【防城港未來發展優勢】


  一大優勢:國家政策核心支持的大戰略


  2008年以來,國家批準實施廣西北部灣經濟區發展規劃、設立東興核心開發開放試驗區,防城港發展納入國家戰略,不僅全市是廣西北部灣經濟區核心區,而且所轄的東興還是國務院確定的三個一等別核心開發開放試驗區之一。


  二大優勢:全面開放合作的特區之城


  防城港市有5個一等別口岸,廣西70%的關稅在防城港實現,每年進出境人數超過460萬人次,居我國陸路邊境口岸前列,東興核心開發開放試驗區規劃定位為“西部深圳、邊境特區”。


  三大優勢:區位優勢極其優越——東盟門戶,海陸樞紐


  防城港地處廣西北部灣經濟區的核心區域,華南經濟圈、大西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部,與越南接壤,是中國少有與東盟陸海相通的城市,中國內陸核心進入東盟最便捷的主門戶、大通道。


  四大優勢:港口條件極其優良——中國西部名列前茅大港


  防城港港口優勢突出,是我國沿海12個主樞紐港之一,是西部名列前茅大港。規劃岸線長106.3公里,可建萬噸級以上深水泊位200多個,年潛在吞吐能力超10億噸,現有泊位115個,吞吐能力1億多噸,是中國距離“海上生命通道”馬六甲海峽最近、物流成本較低、發展潛力較大的樞紐港。防城港岸線長、航道深、臺風少、不瘀積,是離南寧最近的深水良港,與100多個國家和地區250多個港口通商通航。


  五、【北部灣地區房價走勢】包含北海、防城港、欽州、南寧


  1、北海2016年均價5500,現均價8000左右。


  2、防城港2016年均價3900【住宅】,現均價5800【住宅】、(其中寫字樓價格比較高,價格在700-8500左右)。


  3、欽州2016年均價3700均價,現均價4000左右。


  4、南寧2016年均價8000均價,現均價11000左右。


  2017年在全國大多數城市的房價都在下跌的同時,廣西的房價漲幅排在全國前三,其中漲幅最大的就是廣西防城港,防城港市有著天然的地理優勢和國家對這里的扶持,所以有很多客戶來到我們這里,問的最多的一句話就是,為什么你們這里和其他城市不一樣,先把城市環境建設的這么好,但是感覺人很少?我對客戶想說的是,在很多人的眼里,廣西是很窮的,城市并沒有錢來建設這些,但是防城港有一個非常大的經濟支柱,那就是中國政府,國家看中這里的優勢,未來對接東盟幾大國,建設這里我想大家都很明白,太容易了,防城港地方政府當然也是很給力的,2017年新引進的大型企業達到10多家,總投資金額達到1000億以上。目前防城港CBD片區在售的房源,很多都還在建設中,但是有很大一部分的公寓樓現在也已經被一些企業租去了,其中,中國新華網已經簽約3000套,相當于是整個6號地塊的一半,現在購買,次月能返租金。也是投資客戶首選的項目,防城港CBD片區和高鐵站片區全部完工預計在2025年左右,我相信未來的防城港一定會是一個國際大都市,一個萬眾數目的國際金融中心?。?!


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